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illiCO Travaux CYSOING

à Cysoing

Cozynergy

à Toulouse

535 000 €

124 m²

5 pièces

Thierry Langlois Immobilier

Nos partenaires locaux

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Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette villa d’architecte semi plain-pied séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux avec cheminée feu de bois, ouvert sur une cuisine haut de gamme avec espace repas, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre et une salle de bain permettent de profiter d’un confort de vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir famille et invités.
Implantée sur une parcelle d’environ 700 m2, la propriété bénéficie d’un jardin clos, arboré et exposé Sud-Ouest, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie et de stationnements sécurisés avec portail motorisé.
Une villa familiale rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence de 2.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 720 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa d’architecte en semi plain pied

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa d’architecte en semi plain pied

535 000 €