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Appartement 90 m² à Valence
— Valence 26000 —
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COUP DE COEUR ! NOUVEAUTE !
Très grand T2 de 90 m² traversant avec vue sur Crussol, 2 balcons au 118Bis, avenue Maurice Faure !
Nathalie Galego et Dr House Immo vous proposent de découvrir cet appartement traversant Est/Ouest de 90,27 m² (loi Carrez), situé au 1er étage de la résidence Le Floride.
Depuis votre spacieux salon et votre cuisine, vous profiterez d'un bel ensoleillement (Sud Ouest) et de la vue sur les monts et le Crussol ! Ce type de bien est rare avec cette belle vue et ils sont donc particulièrement recherchés. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement.
Il se compose de :
* hall d'entrée avec WC indépendant et coin buanderie
* grande pièce de vie de plus de 30 m² - grande ouverture et climatisation
* cuisine ouverte de 9,48 m² avec porte fenêtre
* bureau ou coin lecture d'environ 10 m²
* suite parentale d'environ 37 m² avec grande chambre (22 m²), dressing, placard et grande salle d'eau avec second toilette.
À l'origine, cet espace possédait à deux chambres. Grâce aux deux baies vitrées existantes, il est tout à fait possible de créer une deuxième chambre.
Les + de cet appartement :
appartement traversant Est/Ouest
vue sur Crussol
deux balcons
beaux volumes
cave privative
stationnement réservé à la résidence
proximité des commodités, commerces et transport en commun
fort potentiel !
La classe énergique est plutôt bonne - DPE : D
Charges de copropriété : environ 820 € / trimestre
(chauffage collectif, entretien de la résidence, charges générales et fonds travaux).
Appartement idéal pour résidence principale ou investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Rsac 879003341 Romans sur Isère Ce bien vous est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Très grand T2 de 90 m² traversant avec vue sur Crussol, 2 balcons au 118Bis, avenue Maurice Faure !
Nathalie Galego et Dr House Immo vous proposent de découvrir cet appartement traversant Est/Ouest de 90,27 m² (loi Carrez), situé au 1er étage de la résidence Le Floride.
Depuis votre spacieux salon et votre cuisine, vous profiterez d'un bel ensoleillement (Sud Ouest) et de la vue sur les monts et le Crussol ! Ce type de bien est rare avec cette belle vue et ils sont donc particulièrement recherchés. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement.
Il se compose de :
* hall d'entrée avec WC indépendant et coin buanderie
* grande pièce de vie de plus de 30 m² - grande ouverture et climatisation
* cuisine ouverte de 9,48 m² avec porte fenêtre
* bureau ou coin lecture d'environ 10 m²
* suite parentale d'environ 37 m² avec grande chambre (22 m²), dressing, placard et grande salle d'eau avec second toilette.
À l'origine, cet espace possédait à deux chambres. Grâce aux deux baies vitrées existantes, il est tout à fait possible de créer une deuxième chambre.
Les + de cet appartement :
appartement traversant Est/Ouest
vue sur Crussol
deux balcons
beaux volumes
cave privative
stationnement réservé à la résidence
proximité des commodités, commerces et transport en commun
fort potentiel !
La classe énergique est plutôt bonne - DPE : D
Charges de copropriété : environ 820 € / trimestre
(chauffage collectif, entretien de la résidence, charges générales et fonds travaux).
Appartement idéal pour résidence principale ou investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Rsac 879003341 Romans sur Isère Ce bien vous est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 113543DHI3293
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 3240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 90 m² à Valence
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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