Name: Maison 152 m² à Listrac-Medoc
SKU: 113336DHI583
Price: 348800 EUR
Availability: InStock

348 800 €

152 m² / 1 510 m²

8 pièces

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Maison 4 CHAMBRES et 1 BUREAU de 152 m² avec dépendance bâtie de 132 m² : de grands volumes et un intérieur à décorer selon vos envies.
Une base saine offrant une très belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison principale propose 152 m² habitables :
- un salon lumineux 45 m²
- une cuisine de 25 m²
- 4 chambres + 1 bureau
- un cellier / buanderie
- une salle de bains avec douche et baignoire
- un WC séparé
- un sous-sol de 23 m²
- 2 terrasses, dont une couverte
- terrain de 1435 m²
La propriété bénéficie dune vue dégagée sur un espace prés / bois non constructible, apportant un cadre agréable et préservé.

L'atout plus :
Une dépendance bâtie d'environ 132 m², comprenant :
- une pièce avec point d'eau
- un espace barbecue en pierre
- un fumoir
- un garage
- un grand espace de stockage
- une mezzanine offrant encore du potentiel d'aménagement
Un ensemble immobilier offrant de très belles surfaces et de nombreuses possibilités d'utilisation, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace.

2 larges portails d'accès, fenêtres bois double vitrage, DPE D Isolation de toiture laine projetée tout à l'égout , puits, chauffage : un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert, radiateur à inertie

Contactez moi pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite au [Coordonnées masquées]

REF 113336 - RSAC BORDEAUX REGINE BIND EI 83228934200012 Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113336DHI583
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr