Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Fresnay-Sur-Sarthe (72130)

Jean-Luc Gautier de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante petite maison de ville, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.

D'une superficie habitable d'environ 103 m², le bien se développe sur deux niveaux distincts et se compose de deux espaces indépendants, offrant la possibilité d'être exploités séparément en location.

Premier étage : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Second étage : une seconde pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine ouverte.
Au troisième étage : Une belle chambre lumineuse avec une salle de bains avec WC.

Cette configuration permet d'envisager une rentabilité locative optimisée (location classique, meublée ou saisonnière selon stratégie patrimoniale).

La maison dispose d'une terrasse bénéficiant d'une vue sur la Sarthe, offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un beau jardin. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

Huisseries : PVC Double vitrage en bois
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1200
Référence : V790M
Pour une visite, contactez vos conseillers Jean-Luc GAUTIER ou Sylvie BIENASSIS au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées] . RSAC 409 593 308 / RSAC 903 726 628 - Cartes délivrées par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.
Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com