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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 103 m² à Fresnay-Sur-Sarthe
— Fresnay-Sur-Sarthe 72130 —
Nos partenaires locaux
Jean-Luc Gautier de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette charmante petite maison de ville, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.
D'une superficie habitable d'environ 103 m², le bien se développe sur deux niveaux distincts et se compose de deux espaces indépendants, offrant la possibilité d'être exploités séparément en location.
Premier étage : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Second étage : une seconde pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine ouverte.
Au troisième étage : Une belle chambre lumineuse avec une salle de bains avec WC.
Cette configuration permet d'envisager une rentabilité locative optimisée (location classique, meublée ou saisonnière selon stratégie patrimoniale).
La maison dispose d'une terrasse bénéficiant d'une vue sur la Sarthe, offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un beau jardin. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Huisseries : PVC Double vitrage en bois
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
Référence : V790M
Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail:[Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées]
RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.
Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com
D'une superficie habitable d'environ 103 m², le bien se développe sur deux niveaux distincts et se compose de deux espaces indépendants, offrant la possibilité d'être exploités séparément en location.
Premier étage : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Second étage : une seconde pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine ouverte.
Au troisième étage : Une belle chambre lumineuse avec une salle de bains avec WC.
Cette configuration permet d'envisager une rentabilité locative optimisée (location classique, meublée ou saisonnière selon stratégie patrimoniale).
La maison dispose d'une terrasse bénéficiant d'une vue sur la Sarthe, offrant un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'un beau jardin. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Huisseries : PVC Double vitrage en bois
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
Référence : V790M
Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail:[Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées]
RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.
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Référence: 1045V790M
Honoraires d'agence de 6.2% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 103 m² à Fresnay-Sur-Sarthe
159 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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