Immeuble de rapport Centre-ville d'Étampes Rénové Rentabilité élevée

Étampes hyper centre, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Immeuble de rapport clé en main, bien de "fonds de portefeuille" idéal pour un investisseur. Il se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée, d'un appartement F2 et d'un appartement F3 duplex. Rénové en 2015, plancher, cloisons, isolation, ravalement, intégralité des réseaux (électricité, plomberie, communication,...). Revenus locatifs annuels de 36 694 euros, aucune vacance locative. DPE du local commercial : E, DPE du F2 : C, DPE du F3 : D. Typologie mixte commerce/habitation offrant une bonne mutualisation du risque, gestion simple, revenus immédiats et valorisation patrimoniale en centre-ville dynamique. Rentabilité brute attractive. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif sécurisé à Étampes. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.