Appartement Illkirch Graffenstaden 2 pièce(s) 38.05 m2

BAISSE DE PRIX!!! Illkirch-2 pièces lumineux avec parking, à deux pas du tram et des facultés Situé à Illkirch-Graffenstaden, route du Rhin, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Arrêt de tram Leclerc et des facultés, ce superbe 2 pièces de 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs. Un appartement prêt à vivre Situé au 2ème étage d'une résidence soignée et bien entretenue, il offre : Une entrée avec placard intégré Une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une spacieuse chambre confortable Une salle d'eau moderne entièrement carrelée avec meuble vasque, miroir et douche avec paroi WC Appartement récemment rénové Vue dégagée sur la verdure Distribution optimisée, aucune perte d'espace Confort et charges maîtrisées Chauffage individuel électrique Faibles charges de copropriété Place de parking extérieure privative incluse Un vrai atout dans le secteur. Idéal pour Un premier achat sécurisé Un pied-à-terre Un investissement locatif (forte demande étudiante et jeune actif sur le secteur) Libre d'occupant à compter de juin 2026. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.