Maison Malzéville 10 pièces 265 m2 sur une parcelle 2 227 m²

Malzéville, dans le secteur très apprécié de la Côte Rôtie, cette propriété développe 265 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet de 157 m², le tout sur un terrain clos de 2 227 m². L'environnement est un véritable atout : secteur résidentiel paisible, absence de vis-à-vis et panorama dégagé sur Nancy et la vallée, à seulement quelques minutes des axes et du centre-ville. L'accès à la maison se fait par une large allée avec une aire de stationnement. Dès l'entrée, le hall spacieux avec rangements intégrés met en valeur des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger de plus de 70 m², profite d'une luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures vitrées. Celles-ci donnent accès à une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Une cheminée à foyer ouvert vient compléter cet espace convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un office afin de facilité le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, la maison propose cinq chambres, dont plusieurs ouvertes sur un balcon avec vue, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le sous-sol se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement : double garage motorisé, garage simple, cave, atelier, buanderie et grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. Prestations techniques : chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, alarme. Avec ses six chambres, ses beaux volumes, son exposition plein sud et sa vue exceptionnelle, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur de Malzéville. Le prix de vente affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Anne-Lise VIEILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788586360 - Nancy.