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Maison 90 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
— Saint-Maur-Des-Fosses 94210 —
Nos partenaires locaux
La Varenne Saint-Hilaire Maison coup de coeur
Située dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, au coeur d'une jolie rue pavillonnaire calme et résidentielle, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du marché, du RER et des bords de Marne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une surface d'environ 90 m² habitables, cette maison ancienne parfaitement entretenue propose une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 35 m² avec cuisine américaine ouvert sur l'extérieur.
La maison offre deux chambres, idéale pour un couple ou une famille avec un enfant.
La suite parentale se situe à l'étage et bénéficie d'un espace confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire et douche.
La chambre enfant se trouve au rez-de-chaussée, intelligemment aménagée en duplex, offrant un espace nuit complété par un coin bureau ou rangements, parfaitement adapté à un enfant ou à un adolescent. Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant plus de 60 m², véritables espaces de vie supplémentaires sans vis-à-vis.
La maison dispose également d'un espace de stationnement couvert permettant d'accueillir deux véhicules.
Une maison lumineuse, traversante Est/Ouest, en excellent état général, dans un environnement particulièrement calme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme à deux pas des bords de Marne et de toutes les commodités. .
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1778.00 et 2406.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, au coeur d'une jolie rue pavillonnaire calme et résidentielle, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du marché, du RER et des bords de Marne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une surface d'environ 90 m² habitables, cette maison ancienne parfaitement entretenue propose une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 35 m² avec cuisine américaine ouvert sur l'extérieur.
La maison offre deux chambres, idéale pour un couple ou une famille avec un enfant.
La suite parentale se situe à l'étage et bénéficie d'un espace confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire et douche.
La chambre enfant se trouve au rez-de-chaussée, intelligemment aménagée en duplex, offrant un espace nuit complété par un coin bureau ou rangements, parfaitement adapté à un enfant ou à un adolescent. Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant plus de 60 m², véritables espaces de vie supplémentaires sans vis-à-vis.
La maison dispose également d'un espace de stationnement couvert permettant d'accueillir deux véhicules.
Une maison lumineuse, traversante Est/Ouest, en excellent état général, dans un environnement particulièrement calme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme à deux pas des bords de Marne et de toutes les commodités. .
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1778.00 et 2406.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM32211-AGENTYSIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 90 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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