Name: Immeuble de rapport
SKU: DOM29425
Price: 113000 EUR
Availability: InStock

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113 000 €

114 m²

5 pièces

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Immeuble de rapport – 3 appartements loués - Bonne rentabilité
Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués.
Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an).
Composition :
• Duplex env. 46 m²
• Studio env. 26 m²
• Appartement avec mezzanine env. 41 m²
Taxe foncière : 1 750 €

Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers
Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an)
Rendement brut
• Actuel : 10 800€ / 113 000 ≈ 9,56 %
• Estimé : 14 400 / 113 000 ≈ 12,74 %
Rendement net
• Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ≈ 7,57 %
• Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ≈ 10,75 %

Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM29425.
Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: DOM29425
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2024

Coûts annuels estimés : 380 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr