Appartement

ONNION – Studio avec coin nuit + balcon XXL – Dernier étage
Investissement malin Fort potentiel Vue nature

Vous recherchez un bien rentable à la montagne, un pied-à-terre chaleureux ou une opportunité à fort potentiel de valorisation ?
Ce studio parfaitement optimisé est une vraie pépite sur le secteur.

Un agencement rare et ultra fonctionnel

Avec ses 18,7 m² intelligemment répartis, ce bien offre un confort surprenant :

Entrée indépendante – 2,25 m²
Salle d'eau avec WC – 1,91 m²
Véritable coin nuit séparé – 4,12 m²
Séjour lumineux avec cuisine – 10,55 m²

Un vrai espace nuit distinct : un atout très recherché pour améliorer le confort et la rentabilité locative.

Le véritable coup de cœur : un balcon XXL de 8,25 m²

Rare pour un studio, cet extérieur devient une vraie pièce de vie :

Déjeuners au soleil
Vue dégagée sur la nature
Coin détente au calme
Ambiance montagne été comme hiver

Énorme potentiel d'évolution : création possible d'une véranda

Plusieurs copropriétaires ont déjà réalisé la transformation :

Fermeture du balcon
Création d'une pièce supplémentaire
Valorisation importante du bien

Une opportunité idéale pour :

Augmenter la surface exploitable
Booster la valeur du bien
Transformer le studio en T1 bis
Optimiser la location saisonnière toute l'année

Sous réserve des autorisations de copropriété et d'urbanisme.

Un emplacement stratégique au cœur des montagnes

Situé à Onnion, dans un environnement naturel très recherché, le bien bénéficie d'un accès rapide aux stations :

Les Brasses
Hirmentaz
Praz de Lys – Sommand

Et à proximité des grands domaines :

Les Gets / Morzine – Portes du Soleil
Grand Massif – Flaine / Samoëns

Un emplacement idéal pour la location courte durée, été comme hiver.

Les points forts

Dernier étage = calme & luminosité
Faibles charges de copropriété
Coin nuit séparé
Balcon exceptionnel de 8,25 m²
Fort potentiel de valorisation
Secteur montagne très demandé
Excellent produit investisseur ou résidence secondaire

Visite virtuelle Matterport disponible

Projetez-vous immédiatement grâce à une visite immersive 3D du bien.

Contact

Ce bien à fort potentiel vous intéresse ?
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris