Maison de 139m² au calme à Chateau-Landon

Située dans un environnement calme et agréable de Château-Landon, face à un parc et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 139 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain de 5 740 m², la propriété dispose également d'un garage fermé de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ainsi que d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Rez-de-chaussée
* Entrée de 9,5 m² avec porte-fenêtre et porte d'entrée
* Salon lumineux de 25 m² avec cheminée, deux fenêtres et une porte donnant accès à l'extérieur
* Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec une fenêtre
* Salle à manger lumineuse avec deux fenêtres et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
* Chambre avec accès direct à une salle de bain (fenêtre, baignoire, WC et lavabo)
* Bureau de 9 m² avec fenêtre
* WC indépendant avec lavabo
* Deux pièces de rangement (buanderie / stockage)

Étage
* Trois chambres avec fenêtre
* Salle de douche avec fenêtre
* WC indépendant

Les + du bien
- Emplacement à proximité d'un parc naturel

- Centre-ville accessible à pied (5 minutes)

- Grand terrain de 5 740 m²

- Grande terrasse
- Garage fermé de 80 m² – 3 places

- Maison lumineuse
- portail électrique

Cette maison offre espace, calme et proximité des commodités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Château-Landon.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 324225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr