Name: EXCLUSIVITÉ Sallèles-d'Aude : T4 dernier étage avec grande terrasse
SKU: 5109
Price: 139500 EUR
Availability: InStock

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139 500 €

79 m²

4 pièces

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Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 79m2 situé au 2ième étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Niché au cœur du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l’abri du passage, tout en ayant les commerces, écoles et transports à deux pas.
Les atouts de ce bien :

Espace extérieur unique : Une terrasse de 18m2 sans vis à vis pour profiter de belles soirées d'été.
Confort moderne : Cuisine équipée, double vitrage et climatisation réversible neuve pour un bien-être immédiat.
Agencement optimisé : Un séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Les « plus » :

Un box de 10m2 dans les parties communes en rez-de-chaussée pour un stockage optimal.
Porte d’entrée d’immeuble sécurisée avec visiophone et digicode.
Syndic bénévole et très faibles charges.

Prêt à poser vos valises ? Contactez Didier d’Immojoy au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite !
Honoraires à charge acquéreur
Prix du bien : 139.500€
Prix du bien hors honoraires : 128.500€
Honoraires TTC : 11.000€
Cette annonce vous est proposée par Duval Didier - EI - NoRSAC: 883 457 186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Référence: 5109
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires d'agence de 8.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr