Maison plain-pied 130 m2,

Maison plain-pied 130 m2 3 chambres 1 bureau env. 950 m2 clos sans vis-à-vis Proche lycée Gros potentiel à moderniser Exclusivité Catherine Castel Immobilier & Patrimoine
Calme absolu, grand terrain, proximité lycée… et un prix qui laisse de la place pour vos envies de rénovation !
Nichée dans un quartier boisé et ultra-tranquille, cette maison de plain-pied de 130 m2 habitables repose sur une parcelle clôturée de plus de 950 m2 sans aucun vis-à-vis. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement privilégié : à deux pas du lycée (accès facile à vélo pour les ados)
Salon/séjour lumineux avec insert, ouvrant sur terrasse et jardin ...
Cuisine équipée et aménagée
Cellier, trés pratique
3 chambres spacieuses
Bureau pour télétravail ou 4 ème chambre potentiel pour ado
Salle de bains + salle d’eau + WC indépendant
Garage
Un bien avec un fort potentiel : À rafraîchir et moderniser à votre image, cette maison offre une marge de personnalisation énorme à un prix très compétitif. Atouts importants : terrain piscinable, possibilité d’extension ou de construction d’une dépendance (pool house, bureau indépendant, etc.).
Prix de présentation : 465 000 €
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC (soit 3,33 % TTC)