Spécial investisseur - Ahuy T2 bail commercial

Appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Clos des Ducs à Ahuy, une copropriété bien entretenue et exploitée par la société Appart'City. Le bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m². Une place de stationnement vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société Appart'City, en cours depuis novembre 2018 pour une durée de 11 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. Le loyer mensuel actuel s'élève à 495 euros hors taxes. Les charges de copropriété sont de 175 euros à l'année et la taxe foncière de 565 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, laquelle se compose de 90 lots, dont 89 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est fixé à 90 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 972 euros et 1 314 euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour toute demande d'informations complémentaires, merci de vous référer aux coordonnées figurant sur la dernière photo. Copropriété de 90 lots - dont 89 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 175 euros.