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— Ginoles 11500 —
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M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter : Grande maison d'environ 180m2 sur un terrain de 625m2, composée de 2 appartements, un garage de 77m2 et une terrasse de 28m2. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un immense garage de 77 m2 et l'entrée qui dessert les appartements. Au rez-de-jardin (1er étage) : une entrée de 3.25m2, un séjour de 31 m2, un dégagement de 6.80m2, une cuisine aménagée de 17 m2, 1 chambre de 17 m2, une salle d'eau de 4,85 m2 et un WC séparé. Au 2e étage, un couloir (8 m2) avec placard, 2 chambres (17 m2 et 10 m2), un WC séparé, une salle de bain de 7 m2, un séjour de 25 m2, une cuisine de 12 m2 et un bureau de 4 m2. À l'extérieur, une terrasse couverte de 28 m2 avec barbecue et point d'eau. Habitable de suite, possibilité de chambres d'hôtes, gites, investissement Convient à tous projets. ÉQUIPEMENT : panneaux solaires dont la production est réinjectée dans le fonctionnement de la maison, tout à l'égout, double vitrage, radiateur électrique « éco », insert. À voir rapidement. Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. Rréférence 110272806 2616 ++ Agent commercial indépendant Nathalie Rabus R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à 2 appartements + jardin
223 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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