A vendre plain pied proche meschers sur gironde- sud royan - 3 pieces avec garage

Disponible à la vente, cette charmante maison de plain-pied est située à seulement 7kms des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan, en Charente Maritime, et à proximité d'un beau point de vue sur l’Estuaire.

Ce bien est idéal pour un pied à terre de vacances ou pour y vivre à l’année dans un cadre de vie paisible et agréable.

La véranda de la maison vous conduit dans un lumineux séjour-salon doté d’un poêle à granulés. Vous découvrirez également une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie, WC séparé.

Enfin un garage (modifiable en 3ème chambre) et un auvent vous permettront de stationner facilement votre véhicule. Jardin clos. Petits commerces à pied !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (sans charge) Nb de lots : 45.

Les + qui font la différence :

- Plain pied

- Cuisine équipée

- Poêle à granulés

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Volets roulants en partie électriques

- Proche promenade côtière

Les accès rapides :

- A 10mn en voiture des plages et commerces de Meschers sur Gironde

- A 30mn de la gare de Royan

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com