A vendre au cœur du centre-ville de COGNAC - Maison de charme - 256 m2 - 12 pièces

À vendre, belle maison de ville idéalement située, à proximité immédiate du marché, des écoles, lycées et de la gare. Tout se fait à pied.

Atouts principaux :
- 256 m2 habitables
- Jardin clos d’environ 100 m2, exposé sud-est, sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité 4 à 6 chambres

Description :
Maison pleine de charme avec escalier en pierre, beaux volumes et matériaux anciens conservés.
- Salon de 30 m2 avec cheminée et accès jardin
- Salle à manger avec parquet et cheminée
- Cuisine moderne équipée haut de gamme + coin repas ouvert sur le jardin
- Second salon / espace TV
- 3 salles d’eau 3 WC
- Grand local en rez-de-chaussée (usage pro, garage, stockage, etc.)

Annexes :
- Sous-sol avec grande buanderie (chaudière 2024)
- Cave

Extérieur :
Jardin clos arboré sans vis-à-vis avec cuisine d’été / rangement
Possibilité d’aménagement spa ou mini-piscine (devis disponible)

Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, au cœur de Cognac...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com