Sud royan - meschers sur gironde - maison sur sous sol - 5 pieces -veranda - jardin

À seulement 15 minutes à pied de toutes les commodités, charmante maison sur sous-sol, au cœur d’un superbe jardin clos et arboré d’environ 840 m2 !
Venez découvrir cette maison lumineuse offrant 3 chambres, dont une suite parentale, un séjour-salon chaleureux , une cuisine équipée et une arrière-cuisine.
Vous y trouverez aussi une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une grande véranda idéale pour profiter du jardin toute l’année.
Le sous-sol complet comprend : grand garage, bureau, cave et espaces de rangement.
Un cadre de vie paisible, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille

Les + qui font la différence :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Grand sous-sol

- Belle véranda

Les accès rapides :

- A 15 mn de Royan

- A 45mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com