A vendre entre royan et mortagne - charente maritime - vue estuaire - maison 5 pieces - double garages - grand terrain boise

Au cœur d’un écrin de verdure, se dévoile une propriété rare, presque secrète.
La villa, élégante et lumineuse, offre quatre chambres accueillantes, un séjour généreux baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée. Chaque fenêtre encadre la nature comme un tableau vivant
À l’extérieur, plus de deux hectares de terrain boisé enveloppent la propriété d’une atmosphère paisible, préservée et la vue exceptionnelle sur l’estuaire rappelle, à chaque instant, le privilège du lieu.
Deux garages complètent l’ensemble, discrets et pratiques.
Un bien rare, entre terre et eau, pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de silence et d’horizon.

Les + qui font la différence :

- Menuiseries en double vitrage

- Cheminée insert

- Adoucisseur d'eau

- Chaudière gaz

Les accès rapides :

- A 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

- A 20 minutes des 1ères plages de la Côte de Beauté

- A 45mn de la gare TGV de Saintes

- A 2.5kms d'un joli port et commerces

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620€ et 3 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com