Name: Immeuble de rapport - haguenau
SKU: 07/1125
Price: 728000 EUR
Availability: InStock

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à Haguenau

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728 000 €

335 m²

12 pièces

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Proche gare idéal pour investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport situé route de Strasbourg à HAGUENAU composé de 6 lots dont 3 lots d'habitation, situé sur un axe stratégique et recherché, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau, 20 minutes de Brumath et 30 minutes de Strasbourg.
Le bien comprend 3 appartements dont 2 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats.
Un appartement 4 pièces (125,91m2) vendu loué,
Un appartement 4 pièces ( 125,78m2) vendu loué,
Un appartement 4 pièces en duplex ( 83,73 m2 loi carrez et 113,06 m2 au sol)
Composition des logements : Les 2 biens de type F4 : Entrée, cuisine indépendante, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparés. F4 en duplex Entrée, salon avec un accès sur une terrasse, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé, espace de stockage.
Atouts investisseurs :
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement attractif et recherché
- 3 garages + parkings
- Compteurs séparés
- Possibilité de déficit foncier
- Forte demande locative sur le secteur
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations financières (loyers, rentabilité) et organiser une visite.

Référence: 07/1125
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr