Appartement 107 m² à Merignac

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cette résidence de standing de 2001 offre un cadre de vie qualitatif, calme et recherché.

Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un coin bureau (pouvant être transformé facilement en 3 ? chambre), de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 2 WC ainsi qu'un cellier.

L'agencement est optimisé avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit, et de nombreux placards pour le rangement. Atout majeur : la terrasse de 30 m² et le balcon, vous permettent de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis.

Pour votre confort, le bien comprend deux places de parking extérieures offrant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs.

Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 050 ¤
Honoraires charge acquéreur : 18 950 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 202. Quote part annuelle(moyenne) : 2252 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 050 ¤. (gedeon_26118_32821408)