Maison 6 pièces 193 m² à vendre à Cagnes-Sur-Mer (06800)

Située à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités et des axes routiers, cette maison atypique offre une configuration idéale pour un projet d'investissement avec plusieurs espaces d'habitation et des revenus locatifs immédiats. Le bien se compose actuellement de trois unités : Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers. À l'étage, la maison propose un spacieux duplex d'environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location. Cette configuration permet plusieurs stratégies : - investissement locatif avec forte rentabilité - résidence principale avec revenus complémentaires - exploitation en location saisonnière Le potentiel locatif global permet d'envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)