Maison 300 m² à Reims

À vendre – Maison bourgeoise fin XXe siècle – 6 chambres – Jardin – Terrasse – Garage – Sous-sol total
Située dans un secteur recherché proximité de la gare TGV, cette très jolie maison bourgeoise de la fin du XXe siècle offre de beaux volumes, de charmants détails d'architecture, une façade pierre et foer forgé magnifique, une organisation claire et un fort potentiel de valorisation.

L'entrée ouvre sur un hall somptueux distribuant les espaces de réception, Le salon 43m2 doté d'un parquet en point de Hongrie et de cheminée, constitue une belle pièce de vie lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, de grande taille, équipée d'un piano de cuisson, communique avec une salle à manger ouvrant sur le jardin, un vestiaire et un wc complète ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, sdbains, ainsi qu'une salle de douche à terminer.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de douches à rénover, offrant la possibilité de créer des suites.

Le sous-sol total est aménagé et carrelage, notamment en buanderie, parfait pour l'intendance, et une belle cave voûtée.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis à vis, d'une terrasse et d'un garage 2 voitures.
Une maison familiale de six chambres, idéalement située, offrant caractère, surface et réel potentiel d'aménagement, elle peut très bien convenir aussi pour un lieu événementiel.

Honoraires à charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
CONTACT : N. BARA tél [Coordonnées masquées] DEMEURES & PRESTIGE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5400.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GJP CONCEPT IMMO : Directrice - Nadia BARA
Carte T CPI 51[Coordonnées masquées]17674
RCP DE LA MARNE