Maison 128 m² à Carcassonne

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne
Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est.
Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux :

Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés
Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir
Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour

La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle :

Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres dont 2 avec placards intégrés
2 WC indépendants (un par niveau)
Garage fermé de 20 m²

Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé.
Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille.
Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61.
DPE en D.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.