Appartement 41 m² à Marseille-13e

EXCLUSIVITE Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Mitre (13013), au sein d'une résidence sécurisée de 2012 avec espace vert, découvrez ce fonctionnel appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée. Sans aucun escalier à emprunter, ce bien offre un accès de plain-pied total (normes PMR), idéal pour un premier achat, un senior ou un investissement locatif serein. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable petit balcon orienté côté parking (sans passage piéton direct sous vos fenêtres). Un coin cuisine aménagé. Une chambre confortable. Une salle de bain avec WC. Les points forts qui font la différence : -Stationnement & Praticité : Une place de parking privative située juste à proximité, idéale pour décharger les courses ou accéder rapidement à son véhicule. -Sécurité & Récit : Résidence moderne et sécurisée construite en 2012, offrant une isolation thermique performante (faibles factures d'énergie). -Budget maîtrisé : Charges de copropriété très faibles de seulement 80 € / mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs). -Situé au calme de la copropriété, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village de Saint-Mitre, des transports et des axes routiers. -Option Investisseur : Très forte demande locative sur ce secteur (proximité immédiate des facultés de Saint-Jérôme et du technopôle de Château-Gombert). Rentabilité attractive grâce aux faibles charges. Prix 134000€ Contacter Suzanne : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.