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LANAS 07200 - Maison avec vue dégagée et grand terrain
— Lanas 07200 —
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Maison avec vue panoramique – 120 m² habitables – Terrain 4 750 m² – Lanas 07200
Située sur la commune de Lanas, dans un environnement naturel privilégié et particulièrement calme, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de 4 730 m², la propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur les paysages environnants.
D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte et un cellier:/buanderie pratique viennent compléter cet espace pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la nature.
Un très grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage.
Les points forts :
Maison construite en 2004
Vue panoramique exceptionnelle
Environnement calme et naturel
Terrain de 4 730 m²
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres + bureau
Cellier pratique
WC à chaque étage
Chauffage au sol + poêle à bois
Terrasse de 30 m²
Grand garage de 70 m²
Un bien rare offrant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes d'Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la commune de Lanas, dans un environnement naturel privilégié et particulièrement calme, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de 4 730 m², la propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur les paysages environnants.
D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte et un cellier:/buanderie pratique viennent compléter cet espace pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la nature.
Un très grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage.
Les points forts :
Maison construite en 2004
Vue panoramique exceptionnelle
Environnement calme et naturel
Terrain de 4 730 m²
Grande pièce de vie lumineuse
3 chambres + bureau
Cellier pratique
WC à chaque étage
Chauffage au sol + poêle à bois
Terrasse de 30 m²
Grand garage de 70 m²
Un bien rare offrant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes d'Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1855
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LANAS 07200 - Maison avec vue dégagée et grand terrain
380 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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