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Maison 12 pièces de 388 m2 avec terrain de 8100m2 - Thue et Mue
— Bretteville-L'orgueilleuse 14210 —
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Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !
Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m²
LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue
Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire :
" À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons."
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale entre Caen et Bayeux
- Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
- Grand espace extérieur sans vis à vis
- Gîte indépendant sans travaux clé en main
Une maison T7 de 248m² se compose comme suit :
AU RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 séjour
- 1 salle a manger
- 1 wc
- 1 salle de douche
- 1 bureau
- 1 dégagement
- 1 chaufferie
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 1 dégagement
Un gite T5 de 140m² se composant comme suit :
au RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour/ salle à manger
- 1 suite parentale
- 1 WC
à l'étage :
- 1 mezzanine
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC
Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges
Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur
Type de menuiseries : Double vitrage
DPE maison principale : E (278) GES : E (52)
DPE gite : C (130) GES : A (4)
Taxe foncière : 1875 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770 000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Louise Bruneteau
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 6[Coordonnées masquées] R.C.S CAEN)
Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m²
LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue
Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire :
" À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons."
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale entre Caen et Bayeux
- Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
- Grand espace extérieur sans vis à vis
- Gîte indépendant sans travaux clé en main
Une maison T7 de 248m² se compose comme suit :
AU RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 séjour
- 1 salle a manger
- 1 wc
- 1 salle de douche
- 1 bureau
- 1 dégagement
- 1 chaufferie
Au premier étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 wc
- 1 dégagement
Un gite T5 de 140m² se composant comme suit :
au RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour/ salle à manger
- 1 suite parentale
- 1 WC
à l'étage :
- 1 mezzanine
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC
Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges
Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur
Type de menuiseries : Double vitrage
DPE maison principale : E (278) GES : E (52)
DPE gite : C (130) GES : A (4)
Taxe foncière : 1875 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 770 000€ FAI
Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais
Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx
Site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Louise Bruneteau
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 6[Coordonnées masquées] R.C.S CAEN)
Référence: 7588958
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 12 pièces de 388 m2 avec terrain de 8100m2 - Thue et Mue
770 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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