Name: Maison À Vendre
SKU: KGP7-343-ZW7
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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219 000 €

158 m² / 1 903 m²

6 pièces

ORPI S&K Langon

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À découvrir en exclusivité, maison en pierre de caractère située à Fargues, à seulement 3 minutes de Langon, avec accès rapide à l'autoroute et à la gare en moins de 5mn en voiture, proche école et commerces.

Avec plus de 155m2 habitables, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes : salon, salle à manger, cuisine indépendante, quatre grande chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un cellier restant à aménager.
La parcelle de 1 903 m² est entièrement clôturée, arboré avec vue sur le chateau Rieussec, et comprend deux garages dont un clos, et un appentis. Un puit est présent sur la parcelle.

Les + de ce bien :
- Maison non mitoyenne
- Assainissement tout-à-l'égout conforme.
- Insert à bois, et 2 cheminées pouvant être remis en service dans le salon et la salle à manger.
- Menuiseries rénovées en 2009,
- Toiture et électricité refait en 2011
- Terrain piscinnable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 0000

Référence: KGP7-343-ZW7
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr