Cocon urbain : clé en main

2 Pièces "Clé en Main" – Hyper-Centre et Proximité Gare : L'Emplacement Idéal Sète / Conservatoire – À 2 pas de la gare et des commerces Situé au cœur de l'animation urbaine tout en offrant un intérieur soigné et paisible, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25,88 m². Entièrement entretenu avec rigueur, ce bien se distingue par son état de propreté irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un agencement optimisé et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente de l'espace, conçue pour maximiser chaque mètre carré : Pièce de vie : Un séjour clair et accueillant, idéal pour un coin salon/salle à manger convivial. Cuisine : Ouverte / Équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Espace Nuit : Une chambre indépendante offrant un véritable espace d'intimité. Salle d'eau : Une pièce d'eau propre et moderne avec WC. Une vie de quartier privilégiée L'atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation stratégique : Mobilité : La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, idéal pour les travailleurs nomades ou les citadins sans voiture. Commodités : Boulangeries, supermarchés, cafés et boutiques de centre-ville sont à proximité de l'immeuble. Loisirs : Profitez de la vie culturelle et des restaurants sans contrainte de transport. Un investissement sûr, Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant (forte demande locative sur ce secteur et cette typologie de bien), cet appartement représente une valeur refuge. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 25,88 m² Étage : 1er l'étage Chauffage : Individuel électrique Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 505 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 25.88 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques