Exclusivite neyrat immobilier !!!

Bel appartement de 3 pièces très lumineux, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue à Chalon-sur-Saône avec ascenseur. D'une surface habitable de 73,63 m², il se distingue par un agencement pratique et des volumes agréables, propices à une vie quotidienne confortable. L'entrée, avec ses 7,65 m², distribue directement un salon généreux de 21,69 m². Cet espace de vie bénéficie d'un bel apport de lumière naturelle et se prolonge vers l'extérieur, offrant une continuité agréable entre intérieur et balcon. La cuisine indépendante de 9,53 m². Le logement comprend deux chambres bien proportionnées : une première chambre de 10,45 m² et une seconde chambre de 14,02 m², offrant chacune des possibilités d'aménagement variées (chambre parentale, bureau, chambre d'enfant). La salle de bains de 3,59 m² et des toilettes séparées complètent le confort quotidien. Plusieurs rangements intégrés (placards) permettent d'optimiser l'espace et de garder les pièces dégagées. Deux balcons aux surfaces utiles de 4,55 m² et 7,19 m² apportent un véritable plus : lumière, ventilation, idéaux pour un petit coin détente ou des plantations en pots. Actuellement loué, locataire sur le départ. Disponible dans quelques mois. L'ensemble de l'appartement se prête parfaitement à une vie de famille ou à un premier achat, grâce à une répartition cohérente des pièces et à des circulations simples (couloir 2,98 m²). Situé à proximité des commodités et des transports, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et serein, tout en restant connecté aux services de la ville. Les matériaux et finitions, sobres et fonctionnels, offrent une base facile à personnaliser selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr