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Maison à vendre 5 pièces FONTVIEILLE (13)
— Fontvieille 13990 —
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Maison de plain-pied à vendre à Fontvieille (Les Alpilles) – d'environ 92m2 utiles sur parcelle de 673 m²
Située au cœur du charmant village provençal de Fontvieille, au pied du massif des Alpilles, cette maison de plain-pied de 92 m² utiles, dont 86m2 habitables offre un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale, nature et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 673 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Cette maison de plain-pied développe environ 92 m² utiles, avec une distribution simple et très agréable, idéale pour une vie familiale ou pour profiter d'une résidence secondaire en Provence.
Elle se compose de :
• Un salon lumineux de 27m2, espace de vie convivial donnant sur l'extérieur
• Une cuisine indépendante de 10m2
• Un cellier offrant un espace de rangement pratique dotant d'une annexe supplémentaire.
• Trois chambres confortables
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant de 12m2, permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.
La maison est implantée sur une parcelle de 673 m², offrant de belles prestation d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, une coin BBQ, espace détente.
Un point particulièrement intéressant : la possibilité de réaliser un agrandissement ou piscine selon vos envies et les autorisations d'urbanisme, offrant un potentiel d'évolution du bien pour répondre à vos futurs projets.
Zone urbaine suivant le PLU avec une emprise au sol possible de 50%.
Un emplacement rare à Fontvieille!
L'un des grands atouts de cette propriété est son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Fontvieille est un village très apprécié des Alpilles, réputé pour son authenticité provençale, son patrimoine et son environnement naturel exceptionnel.
Vous trouverez à proximité :
• commerces de proximité
• restaurants et cafés
• écoles
• services médicaux
• marchés provençaux
• accès rapide aux axes routiers
Cette situation permet de profiter d'une qualité de vie recherchée, tout en restant à quelques minutes de villes dynamiques comme Arles, Maussane-les-Alpilles ou Saint-Rémy-de-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944321
Située au cœur du charmant village provençal de Fontvieille, au pied du massif des Alpilles, cette maison de plain-pied de 92 m² utiles, dont 86m2 habitables offre un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale, nature et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 673 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Cette maison de plain-pied développe environ 92 m² utiles, avec une distribution simple et très agréable, idéale pour une vie familiale ou pour profiter d'une résidence secondaire en Provence.
Elle se compose de :
• Un salon lumineux de 27m2, espace de vie convivial donnant sur l'extérieur
• Une cuisine indépendante de 10m2
• Un cellier offrant un espace de rangement pratique dotant d'une annexe supplémentaire.
• Trois chambres confortables
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant de 12m2, permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire.
La maison est implantée sur une parcelle de 673 m², offrant de belles prestation d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, une coin BBQ, espace détente.
Un point particulièrement intéressant : la possibilité de réaliser un agrandissement ou piscine selon vos envies et les autorisations d'urbanisme, offrant un potentiel d'évolution du bien pour répondre à vos futurs projets.
Zone urbaine suivant le PLU avec une emprise au sol possible de 50%.
Un emplacement rare à Fontvieille!
L'un des grands atouts de cette propriété est son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Fontvieille est un village très apprécié des Alpilles, réputé pour son authenticité provençale, son patrimoine et son environnement naturel exceptionnel.
Vous trouverez à proximité :
• commerces de proximité
• restaurants et cafés
• écoles
• services médicaux
• marchés provençaux
• accès rapide aux axes routiers
Cette situation permet de profiter d'une qualité de vie recherchée, tout en restant à quelques minutes de villes dynamiques comme Arles, Maussane-les-Alpilles ou Saint-Rémy-de-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944321
Référence: 340931840275
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces FONTVIEILLE (13)
442 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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