Appartement 166 m² à Roubaix

59100 – ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPLET – 6 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL – RENDEMENT ÉLEVÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport complet rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix, en centre-ville, au pied des commerces, des transports Tram&métro et des pôles étudiants. Un emplacement central offrant une demande locative constante. Immeuble de rapport composé de 7 lots (8 compteurs) L'immeuble développe environ 170 m² et se compose de : Rez-de-chaussée Local commercial d'environ 37 m² loué via bail commercial 3/6/9 Étages 6 appartements de type studio Surfaces des logements comprises entre environ 10 à 13 m²avec cuisine. L'immeuble dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Revenus locatifs 6 studios 6 × 550 € = 3 300 € / mois Local commercial Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 250 € / mois Revenu locatif total 4 550 € / mois Soit : 54 600 € / an Rentabilité brute : 13,68 % Un rendement particulièrement élevé pour un immeuble situé en centre-ville. Analyse investisseur Immeuble entièrement loué 6 logements + 1 commerce Bail commercial 3/6/9 Début Avril Revenus locatifs élevés Studios très demandés en location Mutualisation du risque locatif Compteurs individuels Emplacement central au pied du métro et commerces Opportunité patrimoniale Avec 54 600 € de loyers annuels, cet immeuble constitue un placement immobilier à très forte rentabilité, supérieur à 13 % brut. Un actif particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant générer cash-flow et rendement immédiat. Prix de vente : 399 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris