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LYON 3 – SECTEUR VILLETTE - 40 M² - EXCLUSIVITE
Un bien complet à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou un investissement locatif, dans un secteur proche de la gare de la Part-Dieu.
Sarah Berthenet et Cécile Durieux - EffiCity vous invitent à découvrir ce bien de 40,51 m² situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, à proximité de l'église du Sacré Cœur.
L'opportunité parfaite pour créer votre cocon. Cet appartement offre la possibilité d'aménager un beau T2 avec chambre et grand séjour lumineux.
Que vous rêviez d'un premier achat, d'un pied-à-terre lyonnais ou d'un investissement locatif, ce bien est une invitation à inventer votre lieu de vie sur mesure ou à garder la configuration actuelle. Tout est possible !
Un premier espace avec kitchenette et salle d'eau pourrait être conservé pour un locataire ou transformé en chambre avec une belle salle de bain attenante.
Le deuxième espace avec kitchenette et salle de bain pourrait convenir à un locataire ou métamorphosé en un beau salon de plus de 18 m² avec parquet et sa cuisine ouverte ou séparée.
Une cave complète ce bien.
Commerces et bus au pied de l'immeuble, Gare de la Part-Dieu à 10 mn à pied
Informations techniques : Classe énergétique : D / GES : B
Chauffage électrique, double vitrage
Charges : environ 50 €/mois
Taxe foncière : 460 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile au [Coordonnées masquées] ou par email à : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Un bien complet à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou un investissement locatif, dans un secteur proche de la gare de la Part-Dieu.
Sarah Berthenet et Cécile Durieux - EffiCity vous invitent à découvrir ce bien de 40,51 m² situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, à proximité de l'église du Sacré Cœur.
L'opportunité parfaite pour créer votre cocon. Cet appartement offre la possibilité d'aménager un beau T2 avec chambre et grand séjour lumineux.
Que vous rêviez d'un premier achat, d'un pied-à-terre lyonnais ou d'un investissement locatif, ce bien est une invitation à inventer votre lieu de vie sur mesure ou à garder la configuration actuelle. Tout est possible !
Un premier espace avec kitchenette et salle d'eau pourrait être conservé pour un locataire ou transformé en chambre avec une belle salle de bain attenante.
Le deuxième espace avec kitchenette et salle de bain pourrait convenir à un locataire ou métamorphosé en un beau salon de plus de 18 m² avec parquet et sa cuisine ouverte ou séparée.
Une cave complète ce bien.
Commerces et bus au pied de l'immeuble, Gare de la Part-Dieu à 10 mn à pied
Informations techniques : Classe énergétique : D / GES : B
Chauffage électrique, double vitrage
Charges : environ 50 €/mois
Taxe foncière : 460 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile au [Coordonnées masquées] ou par email à : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 193379
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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