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à Clermont-Ferrand

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à Mozac

487 000 €

147 m² / 396 m²

7 pièces

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CHAMALIERES - Sur un terrain clos et arboré de 396,00 m2 - Belle maison de caractère en parfait état, sur trois niveaux avec sous-sol, d'une surface au sol de 147,55 m2 (123,00 m2 habitables):
Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour - Salle à manger avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et vue sur le jardin.
Etage 1: Dégagement - 2 belles chambres dont une avec dressing - Bureau - Salle de bain - Toilettes.
Etage 2: Dégagement - 2 grandes chambres mansardées avec placards et salles d'eau - Toilettes.
Sous-sol: Buanderie - Chaufferie (Chauffage gaz / Radiateurs) - 3 caves - Accès vers le jardin.
La maison est entièrement rénovée et très bien isolée, bénéficiant d'une belle luminosité.
Elle dispose d'un dépendance sur deux niveaux à usage de stockage et d'un parking pour deux véhicules.
Chauffage au gaz (Chaudière à condensation - Production d'eau chaude par ballon élecrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix HAI: 487.000,00 Euros (470.000,00 Euros net vendeur + 17.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Honoraires d'agence de 3.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 7 pièces 147,55 m2 avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère 7 pièces 147,55 m2 avec jardin

487 000 €