Appartement 31 m² à Avon

AVON GARE - STUDIO DE 31 M² VENDU LOUE au premier étage AVEC BALCON, avec une place de parking extérieure et une cave de 3m² (bail jusqu'en juillet 2027, congés pour vente déjà envoyé). Locataire sérieux en place depuis 5 ans.
.
RESIDENCE LES JARDINS DE CHANGIS, Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik et gardien, située au 29 rue des Yebles à Avon à 5 minutes à pied de la gare..
.
Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 15.82 m² avec accès à un balcon filant orienté Sud Est , face au parc de la résidence, d'une cuisine de 8.10m², d'une salle de bain avec WC.
.
Le loyer est de 615 € par mois CC soit 550 € hors charges et 65 euros de charges ( eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic).
.
Chauffage électrique individuel , simple vitrage . Le DPE passe en D en isolant seulement le mur côté cuisine/séjour.
.
Les charges sont de 96 € par mois soit 1152 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 770 euros.
.
Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes.
.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.