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La Cigogne

242 000 €

35 m²

2 pièces

Solygest

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Rouget de l'isle - Rue Turbil
Investissement locatif clé en main Lot de 2 studios en excellent état Vendus loués
Très belle opportunité pour investisseurs.
Possibilité de diviser le lot en 2 lots indépendants.
Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1903, 1 lot à vendre composé de 2 studios indépendants entièrement meublés et équipés.
Actuellement en location meublé.
Entièrement refait en 2020 et très bon DPE (Classé C)
Aucune dépense de travaux ou d'ameublement à prévoir.
Revenus locatifs : 665€ TCC / studio / mois = 1330€ / mois de loyer
6,5% de rendement brut.
Les studios sont situés à 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, 5 minutes à pied du T3 arret Dauphiné-Lacassagne et proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Solygest.
Cette annonce vous est proposée par Bournisien Thomas - EI - NoRSAC: 941922023, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Référence: 501
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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A VENDRE 2 studios - Lyon 3

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A VENDRE 2 studios - Lyon 3

242 000 €