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Maison familiale avec piscine 200 m2 surface au sol 1250 m2 de terrain en partie constructible Sud de Lyon
— Feyzin 69320 —
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Située à Feyzin, 15 min au sud de Lyon, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette maison rénovée avec soin allie espace, confort et charme.
La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et ses poutres apparentes, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse.Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains (balnéo + douche italienne) et un cellier/buanderie.À l’étage : 2 chambres, bureau en mezzanine et salle d’eau.
Le terrain plat et arboré d’environ 1250 m2, partiellement constructible, offre terrasse, coin barbecue, fours à pizza et à pain, ainsi qu'une piscine avec plage pour des moments de détente.Une réserve d’eau de pluie de 40 m³ permet un entretien économe du jardin.
Le bien dispose de 4 stationnements privés et d’un excellent DPE, gage d’économies d’énergie.Idéal pour une famille ou un dessein mixte résidence / location courte durée, dans un secteur très recherché à proximité de Lyon, hôpital Lyon Sud, axes, écoles et commerces.
Une belle surprise attend les visiteurs sur place ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et ses poutres apparentes, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse.Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains (balnéo + douche italienne) et un cellier/buanderie.À l’étage : 2 chambres, bureau en mezzanine et salle d’eau.
Le terrain plat et arboré d’environ 1250 m2, partiellement constructible, offre terrasse, coin barbecue, fours à pizza et à pain, ainsi qu'une piscine avec plage pour des moments de détente.Une réserve d’eau de pluie de 40 m³ permet un entretien économe du jardin.
Le bien dispose de 4 stationnements privés et d’un excellent DPE, gage d’économies d’énergie.Idéal pour une famille ou un dessein mixte résidence / location courte durée, dans un secteur très recherché à proximité de Lyon, hôpital Lyon Sud, axes, écoles et commerces.
Une belle surprise attend les visiteurs sur place ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec piscine 200 m2 surface au sol 1250 m2 de terrain en partie constructible Sud de Lyon
548 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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