Superbe Maison à Wittelsheim de 117m2 avec terrain de 10 ares - DPE C

Maison Wittelsheim 6/7 pièces 117 m2 avec Terrain 10 ares DPE C
Vous recherchez une maison unique à Wittelsheim dans un quartier résidentiel calme et recherché ?
Avec 5 chambres ?
Une grande terrasse orientée Sud ?
Un grand terrain de 10 ares constructible et piscinable ?

Découvrez cette maison lumineuse de 6/7 pièces de 117m2 habitables et 162m2 au sol, construite sur un terrain de 983m2 en 2008.
La maison bénéficie d’un jardin spacieux, d’une grande terrasse carrelée surélevée de 28m2 orientée Sud, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
Située en bordure de champs et à 20min de l’Allemagne et 35min de la Suisse, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Elle est sécurisée avec des grilles anti-effractions sur toutes les fenêtres et portes du rez-de-chaussée surélevé.

Au rez-de-chaussée surélevé :
o Une entrée avec accès à l’escalier menant à l’étage, un escalier menant au sous-sol o Un bel espace de vie lumineux de 39m2 ; salon - salle à manger - cuisine ouverte totalement équipée en électroménager Bosch, avec un accès sur la terrasse o Une chambre avec salle de bains attenante avec douche et lavabo o Un WC séparé avec lavabo

À l’étage :
o 4 chambres lumineuses avec fenêtres dont trois avec un minimum de 13m2 au sol o Une salle de bains comprenant : grande baignoire, une douche, deux meubles vasques, un WC et un velux amenant de la luminosité
o Un palier spacieux pouvant être aménagé




Au Sous-sol :
o Pièce aménageable de 25m2
o Espaces de stockage / atelier o Espace Chaufferie et buanderie
o Garage fermé de 27m2 indépendant de la maison (possibilité d’ouvrir un ou plusieurs murs pour donner accès depuis la maison) 2 places de parking à l’avant

DPE C
Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann de 2010 & Ballon eau chaude électrique
Adoucisseur
VMC double flux

Travaux récents : Isolation de la toiture et une façade rénovée

Points forts :
Terrain de 10 ares constructibles
Grande maison de 117m2 et 162m2 au sol
Terrasse orientée Sud de 28m2
DPE C Quartier calme et résidentiel Sous-sol complet avec une pièce aménageable
Beau potentiel d’aménagement Proximité des écoles, commerces et axes routiers

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560 EUR et 1 880 EUR

Prix net acquéreur : 434 700 EUR
Honoraires TTC (3,5 %) : 14 700EUR à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant)
Prix hors honoraires : 420 000 EUR

Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763
CPI 68[Coordonnées masquées]00004