Name: À vendre en exclusivité Propriété spacieuse avec chambre d’hôte et gîte indépendants Parçay-sur-Vienne (37
SKU: 3277
Price: 384900 EUR
Availability: InStock

384 900 €

412 m² / 5 236 m²

14 pièces

CONNECTA IMMOBILIER

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Découvrez cette exceptionnelle propriété de plus de 400 m2 habitables, située sur un terrain de 5 236 m2 cadastré, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel locatif intéressant, au cœur de Parçay-sur-Vienne.
Propriété principale

Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine, salon, salle d’eau, WC, grande salle de réception avec véranda et kitchenette attenante.
À l’étage : un studio avec salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’un appartement T5 lumineux.

Chambre d’hôte indépendante

Pièce principale, salle d’eau et WC. Mitoyenne à la propriété principale, offrant un espace privatif idéal pour accueillir des visiteurs ou des proches.

Gîte indépendant

Pièce à vivre, chambre, salle d’eau avec WC, et mezzanine.

Dépendances

Environ 100 m2 de dépendances extérieures, offrant des possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire.

Environnement et potentiel
Située dans un cadre arboré, cette propriété conjugue espace familial important et activité touristique avec ses logements locatifs. Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes, location saisonnière ou vie de famille.
Localisation : À proximité des commodités et transports, dans la charmante commune de Parçay-sur-Vienne (37220).
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Parcay-Sur-Vienne (37220)
Prix de vente : 384 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.
Yohan FUSEAU CONNECTA IMMOBILIER.
Agent commercial EI
Tél : [Coordonnées masquées]
RSAC TOURS 851912162 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3277
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2024

Coûts annuels estimés : 4 355 € - 5 893 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr