Local commercial - auriol

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Voici une véritable pépite commerciale à l’entrée d’Auriol, dans une zone dynamique et très fréquentée. ( zone de challendise 40 000 et un passage de 15 000 voitures par jour en moyenne)
Ce local commercial de 50 m2, récemment aménagé et encore sous garantie, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un grand parking gratuit juste devant, offrant une accessibilité idéale pour votre clientèle.
À partir de juin, l’arrivée du tramway à proximité immédiate viendra encore renforcer la visibilité et le passage, créant un flux supplémentaire de clients potentiels.
Un espace pensé pour réussir
Le local se compose de :


40 m2 d’espace d’exposition / vente


Cuisine équipée, idéale pour les activités alimentaires


Toilettes


Hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un bel espace et une sensation de volume


Espace extérieur entretenu, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir votre clientèle


Équipements et prestations


Local neuf


Normes PMR


Normes sécurité incendie


Climatisation réversible


Vitrage spécial professionnel


Porte blindée à l’arrière


Enseigne facilement modifiable


L’entretien de l’espace extérieur inclus dans le loyer


Un local prêt à travailler immédiatement, idéal pour :


épicerie fine


coiffeur / esthétique / centre de beauté


cave / produits locaux


traiteur


Conditions financières
Prix de vente du pas de porte : 60 000 €
Loyer : 1 000 € HT / mois1 380 € TTC charges comprisesdont 120 € de charges (entretien des espaces extérieurs)

Diagnostics en cours de réalisation

Un emplacement stratégique, un local récent et un potentiel commercial immédiat : une opportunité rare à Auriol pour un professionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -