Immeuble 260m² à tours

Immeuble de 260 m² Tours Nord / La Tranchée
Emplacement exceptionnel Rare sur le marché
Au coeur du quartier très recherché de La Tranchée, découvrez cet immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel, autant pour un investisseur que pour un commerçant souhaitant allier activité et logement.
Un rez-de-chaussée commercial incontournable150 m²,ancienne boulangerie, ce vaste local bénéficie :
-d'une surface commerciale généreuse, adaptable à de nombreuses activités,
-d'un sous-sol complet, parfait pour un laboratoire, une réserve ou du stockage,
-d'un emplacement premium sur un axe à fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et de transit.
Visibilité maximale, flux piétons et voitures : un emplacement qui travaille pour vous.
Un superbe duplex de 110 m² à l'étage
Un véritable atout pour habiter, louer ou loger un exploitant. Vous y trouverez :
un grand salon lumineux, trois chambres, une cuisine spacieuse, une salle de bains + WC séparés.
Un espace confortable, agréable à vivre, offrant une vraie valeur ajoutée au bien.
Une opportunité à saisir
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr