Name: Villa - a vendre -thonon les bains
SKU: 3283
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

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799 000 €

152 m² / 955 m²

5 pièces

La Maison de L'immo

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À vendre en exclusivité, sur Thonon Ouest située à proximité du centre-ville, du lac et des écoles, cette villa d'architecte à ossature bois permet de profiter du calme absolu au fond d’une impasse.

Elle dispose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse ensoleillée.

Elle comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau ainsi qu’une buanderie.

Cette villa vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière à Thonon les Bains 74200 Chablais.

DPE réalisé le 25/04/2024
Classe énergie: D
Classe climat: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 910€ et 2 630€.
Prix moyen des énergies indexés sur le 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Barème des honoraires: https://baremes-agence-immobiliere/

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 3283

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr