Dol de bretagne

Un bien rare, chargé de charme et de potentiel En plein coeur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commodités, cette maison de maître séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux. Derrière sa façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied. A l'étage, six chambres spacieuses se répartissent sur deux niveaux, avec une salle de bains et un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. A l'extérieur, le charme opère également : un magnifique jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, offre 1 600 m² d'espace au calme, avec terrasse, garage de 50 m² avec porte motorisée, dépendances, et même une serre. Le tout complété par un sous-sol total. Une propriété de caractère, rare à la vente, à découvrir sans attendre. (DPE : E 315 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 3.33 % TTC (Prix : 600 000 euros hors honoraires) (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)