Name: Rue Tronchet / Madeleine
SKU: CMFRM0888
Price: 1680000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-8e

1 680 000 €

88 m²

4 pièces

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L’agence Villaret Immobilier vous propose, à proximité de la place de la Madeleine, au cœur d’un immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec ascenseur, un bien rare de 86,82 m² Carrez, prolongé par une superbe terrasse de 31,52 m² plein ciel.
Celle-ci offre une vue dégagée sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques, un véritable privilège au cœur de la capitale.

L’appartement est actuellement organisé en deux espaces distincts :

• Un appartement principal composé d’un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d’un dressing ainsi que de deux salles d’eau.

• Un deux-pièces indépendant, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau et bénéficiant d’une cave.

Ce bien aux multiples possibilités peut convenir aussi bien à une résidence principale avec espace indépendant (invités, bureau, location) qu’à un projet d’investissement.

Un bien rare sur le marché, offrant terrasse plein ciel, vues dégagées et charme de l’ancien.

Référence: CMFRM0888

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-8e achat appartement paris-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr