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Cozynergy

à Toulouse

Vieux bihorel proche jouvenet

— Bihorel 76420 —

189 000 €

56 m² / 170 m²

3 pièces

Bihorel Immobilier

Nos partenaires locaux

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Nous vous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 56m² habitables, édifiée sur une parcelle de terrain de 170m² idéalement située dans une petite rue calme du Vieux Bihorel.

Maison comprenant en rez-de-chaussée : Entrée par une véranda, cuisine aménagée, salon tv, dégagement, toilettes.

Au premier étage : Palier, chambre, salle de douche.

Au second étage : Palier, chambre avec jolie vue dégagée sur Rouen.

Extérieur : Petit jardin, terrasse. Exposition sud et sud-ouest.

Annexe : Garage, buanderie/lingerie, bureau avec rangement.

Divers : Double vitrage, chauffage au gaz de ville.

Maison en bon état.

Prix : 189 000€ Honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence de 10 000€ charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr