Local commercial avec habitation, terrain et garages

LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION, TERRAIN ET GARAGES Idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif. PARTIE COMMERCIALE - 69 m² Local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement. Une cour avec jardinet pour un total de 478 m². 75 m² de garages. Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce. Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’État. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de : AU 1ER NIVEAU Salon Salle de bains WC 1 chambre 1 bureau AU 2E NIVEAU 4 chambres Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. CARACTERISTIQUES GENERALES Surface habitable : 181,9 m² Local commercial : 69 m² Terrain : 478 m² 11 pièces 6 chambres Nombreuses dépendances Emplacement central stratégique IDEAL POUR Commerçant souhaitant loger sur place Investisseur, division possible Projet mixte habitation et activité Création d’entreprise avec aides possibles Bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Stéphane FOGEL