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LEOGNAN A VENDRE SUR 954M² de terrain VIlla T4 de 125m² avec Annexe de 55m² jardin garage
— Leognan 33850 —
Nos partenaires locaux
Située à Léognan, à deux pas du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de plus de 954 m², offrant un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se compose d'un séjour convivial prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée et de deux WC indépendants. Atout rare : un local attenant de 55 m², idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pouvant être aménagé en espace d'habitation selon vos besoins. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison bénéficie d'un emplacement recherché : bus desservant les écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate, tout en profitant du calme absolu. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LEOGNAN A VENDRE SUR 954M² de terrain VIlla T4 de 125m² avec Annexe de 55m² jardin garage
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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