Decines cornavent - appartement 3 pieces rez-de-chaussee sureleve+ 1 balcon + 1 place de stationnement

SECTEUR DÉCINES - CORNAVENT - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 M² - LUMINEUX - STATIONNEMENT PRIVATIF Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces et 63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence bien entretenue dans le secteur recherché de Cornavent à Décines. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un espace de vie agréable et bien structuré. Le séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, forme une pièce de vie d'environ 20 m², conviviale et lumineuse. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant confort et qualité de vie. Le coin nuit, bien séparé, assure calme et intimité. Il se compose de deux chambres, dont l'une donne directement accès au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Les points forts du bien : - Appartement 3 pièces de 63 m² - Rez-de-chaussée surélevé - Exposition Est/Ouest très lumineuse - Séjour avec cuisine ouverte équipée (env. 20 m²) - 2 chambres dont une avec accès balcon - WC séparés - Place de stationnement privative - Résidence bien entretenue Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun accessibles rapidement - Commerces de proximité - Écoles, collèges et lycées - Services et infrastructures du quotidien Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, dynamique et familial. Informations copropriété : - Copropriété de 622 lots dont 193 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 2 288 euros Prix : 180 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'investissement. A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 622 lots - dont 193 lots habitation. Charges annuelles : 2288 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.