Idéal investisseur sur Roubaix (59 100)

Batiment de 1 273m2 déjà cadastré avec
1 Habitation
8 Appartements
3 Locaux commerciaux
2 Garages

Idéal Investisseur – Immeuble de rapport à Roubaix (59100)
Situé sur la commune de Roubaix, au cœur de la métropole lilloise, découvrez cet immeuble de rapport de 1 216 m² offrant un fort potentiel locatif et une diversification des revenus.

Roubaix est une ville dynamique de près de 100 000 habitants, avec une forte demande locative : plus de 60 % des habitants sont locataires, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché pour l’investissement immobilier.

Composition de l’ensemble immobilier
Cet ensemble immobilier se compose de :

1 habitation

8 appartements

3 locaux commerciaux

2 Garages 246m2 et 184m2

La présence de logements et de commerces permet de sécuriser les revenus locatifs et de diversifier les sources de rendement.

Atouts du bien
Immeuble de grande surface : 1 273 m²

Mix locatif : habitation, appartements et commerces

Parking fermé, rare en secteur urbain

Secteur dynamique de la métropole lilloise

Forte demande locative locale

Potentiel d’optimisation des loyers et de valorisation

Marché locatif porteur
Roubaix offre un marché particulièrement intéressant pour les investisseurs :

Loyers moyens autour de 12 à 14 €/m² selon le type de logement

Rendement brut souvent compris entre 7 % et 9 %, voire davantage selon l’exploitation du bien

Ville étudiante et bassin d’emplois important dans la métropole de Lille

Idéal pour
Investisseur recherchant un immeuble de rapport

Stratégie patrimoniale ou cash-flow

Projet de division, colocation ou optimisation locative

Investisseur souhaitant un actif immobilier diversifié

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immeuble de rapport a roubaix

Immeuble de rapport a roubaix

499 000 €