Appartement T3 à vendre - Rennes - Thabor - Saint Hélier - 2 chambres

PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 A VENDRE - 2 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT INTÉRIEUR - QUARTIER THABOR / SAINT-HÉLIER Dans une charmante petite copropriété des années 30, découvrez ce superbe appartement T3, soigneusement rénové, suscitant un véritable coup de coeur. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie sur parquet avec cheminée décorative, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur). La partie nuit propose deux chambres de belles tailles, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Toiture de la copropriété refaite en 2022. Chaudière individuelle gaz installée en 2022. Cave privative. Jardin commun très appréciable aux beaux jours. Adresse idéale dans un quartier très prisé, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne B (station Saint-Germain), et au pied de plusieurs lignes de bus du réseau STAR (C3, C4, C6). A proximité immédiate : centre-ville, Parc du Thabor, Jardin du Palais Saint-Georges, piscine, gare SNCF. Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges annuelles de 400 euros (Syndic bénévole). Prix honoraires inclus : 261 750 euros comprenant 4,7 % d'euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr